Sicherheit durch Erfahrung!

Gerne stelle ich Ihnen meine langjährige Erfahrung in der Entwicklung und Umsetzung von Bauherrenmodellen zur Verfügung und berate Sie über die Möglichkeiten von lukrativen Beteiligungen an bereits entwickelten Projekten.

Welche Gebäude eignen sich für ein Bauherrenmodell und was versteht man darunter?

Grundsätzlich kann jedes Haus, das älter als 30 Jahre ist und im Ausbauzustand mindestens 3 Wohnungen aufweist, für ein Bauherrenmodell genutzt werden. Eine gute Infrastruktur (Schule, Nahversorger, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel) sollten im Umkreis von einem Kilometer vorhanden sein.

Bei einem Bauherrenmodell vermieten die Investoren (Bauherren) geförderte Wohnungen in einem sanierten Haus. Es beruht einerseits auf einer nicht rückzahlbaren Förderung für umfassende Sanierung des Landes Steiermark mit 45% Annuitätenzuschuß und der begünstigten Abschreibung der Bau- und Geschäftskosten auf 15 Jahre, die bei Neubauprojekten (die meisten Vorsorgewohnungen am Markt) 67 Jahre beträgt.

Das Bauherrenmodell ist eine Win-Win Situation für den Investor und den Mieter:

Für den Investor, weil er für sich mit Hilfe der Förderung und des Steuervorteils relativ günstig Immobilienvermögen schaffen kann, für den Mieter, weil der Mietzins bei diesen Wohnungen wohnbeihilfefähig ist.